Engstedet 3, 1. 48, 3500 Værløse — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 2271 m²
Bebygget areal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.726 kr/m².1.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstedet gns: 28.342 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 35.557 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.942.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstedet 3, 2. 60 3500 Værløse	62 m²	0 m	20-10-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Engstedet 3, st. 41 3500 Værløse	62 m²	0 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Engstedet 3, 1. 53 3500 Værløse	62 m²	0 m	14-10-2024	1.625.000 kr.	26.210 kr./m²
Engstedet 3, 2. 65 3500 Værløse	62 m²	0 m	02-09-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Engstedet 3, st. 37 3500 Værløse	62 m²	0 m	23-05-2024	1.465.000 kr.	23.629 kr./m²
Engstedet 3, 2. 64 3500 Værløse	62 m²	0 m	24-03-2024	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Engstedet 3, 2. 66 3500 Værløse	62 m²	0 m	20-11-2023	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Engstedet 7, 2. 31 3500 Værløse	62 m²	45 m	29-03-2025	1.830.000 kr.	29.516 kr./m²
Engstedet 7, st. 4 3500 Værløse	62 m²	45 m	15-02-2025	1.670.000 kr.	26.935 kr./m²
Engstedet 7, 1. 19 3500 Værløse	62 m²	45 m	24-09-2024	1.580.000 kr.	25.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu