Engparken 7

Rækkehus · 63 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 264 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8550 rækkehus-gennemsnit: 9.979 kr/m² × 63 m² = 628.677 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.628.677 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngparken gns: 13.016 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 9.979 kr/m²+30,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.008.865 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
11. aug. 2024 · Alm. Salg: 820.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 820.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.005.000 kr.
2024aug.Ejerskifte820.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2006jul.Ejerskifte750.000 kr.
2001majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 31 8550 Ryomgård	89 m²	94 m	18-06-2024	975.000 kr.	10.955 kr./m²
Marienhoffvej 17D 8550 Ryomgård	103 m²	1,1 km	22-08-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu