Engmosevej 6

Villa · 210 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.007 m², 7 værelser, opført i 1894. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1894
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.504 kr/m².17.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngmosevej gns: 66.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-30,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1894 (132 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+10,50 pct.
4Vores vurdering18.989.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 8.996.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 20.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.989.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg20.500.000 kr.
2018apr.Ejerskifte8.996.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmosevej 3 2920 Charlottenlund	199 m²	57 m	06-02-2025	13.250.000 kr.	66.583 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	22 m	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Frisersvej 2B 2920 Charlottenlund	209 m²	441 m	05-10-2026	16.400.000 kr.	78.469 kr./m²
Skjoldgårdsvej 5 2920 Charlottenlund	208 m²	422 m	23-06-2026	21.400.000 kr.	102.885 kr./m²
Skovagervej 12 2920 Charlottenlund	216 m²	290 m	27-12-2023	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Jagtvænget 1 2920 Charlottenlund	211 m²	523 m	11-08-2025	15.200.000 kr.	72.038 kr./m²
Skovagervej 3 2920 Charlottenlund	219 m²	237 m	19-08-2025	24.900.000 kr.	113.699 kr./m²
Egehøjvej 22 2920 Charlottenlund	204 m²	445 m	17-07-2025	19.500.000 kr.	95.588 kr./m²
Kirkevej 8 2920 Charlottenlund	199 m²	267 m	02-02-2026	17.850.000 kr.	89.698 kr./m²
Ejgårdsvej 30 2920 Charlottenlund	194 m²	105 m	28-09-2025	17.650.000 kr.	90.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu