Engmosevej 11

Villa · 80 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 13.983 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 13983 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.450 kr/m².1.423.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.236.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,75 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte995.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 152, Klinteby 4700 Næstved	68 m²	2,7 km	02-05-2025	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Menstrupvænge 24, Menstrup 4700 Næstved	111 m²	1,2 km	21-02-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Oppermannsvej 5, Spjellerup 4700 Næstved	108 m²	2,9 km	06-04-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	1,3 km	19-05-2026	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	1,3 km	20-02-2024	1.315.000 kr.	9.887 kr./m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup 4700 Næstved	144 m²	1,1 km	08-12-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Karrebækvej 503, Dyves Bro 4700 Næstved	64 m²	6,3 km	28-09-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup 4700 Næstved	131 m²	3,3 km	19-02-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Lerbæk Huse 3, Harrested 4700 Næstved	79 m²	8,4 km	07-10-2025	776.000 kr.	9.823 kr./m²
Bistrupgade 56, Bistrup 4700 Næstved	120 m²	4,6 km	29-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu