Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Engmarksvej 3

Villa · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.089 kr/m².5.318.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarksvej gns: 46.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.023 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.202.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmarksvej 4
8240 Risskov		137 m²49 m04-08-20246.600.000 kr.48.175 kr./m²
Engmarksvej 13A
8240 Risskov		139 m²126 m14-11-20246.400.000 kr.46.043 kr./m²
Engmarksvej 11A
8240 Risskov		151 m²97 m13-08-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
Enebærvej 65
8240 Risskov		84 m²1,3 km10-09-20264.450.000 kr.52.976 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1
8240 Risskov		90 m²1,4 km04-06-20246.650.000 kr.73.889 kr./m²
Vestre Strandallé 162
8240 Risskov		86 m²1,8 km25-09-20254.325.000 kr.50.291 kr./m²
Myntevej 26A
8240 Risskov		98 m²1,2 km19-05-20254.428.000 kr.45.184 kr./m²
Fortebakken 16
8240 Risskov		83 m²2,8 km26-01-20246.995.000 kr.84.277 kr./m²
Bakkegårdsvej 31
8240 Risskov		74 m²2,9 km10-06-20264.898.000 kr.66.189 kr./m²
Bredkildegade 12
8240 Risskov		81 m²3,5 km21-08-20243.140.000 kr.38.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden