Engmarksvej 23

Villa · 244 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.035 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.416 kr/m².10.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarksvej gns: 47.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering13.412.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,40 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 8.801.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.412.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg8.801.000 kr.
2011Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	65 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	57 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Engmarksvej 11A 8240 Risskov	151 m²	122 m	13-08-2025	5.300.000 kr.	35.099 kr./m²
Engmarksvej 13A 8240 Risskov	139 m²	106 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Engmarksvej 4 8240 Risskov	137 m²	86 m	04-08-2024	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	160 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	294 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	358 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	418 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	454 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu