Engkær 7

Villa · 125 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.807 kr/m².1.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngkær gns: 8.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-35,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.263.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,83 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2010majEjerskifte
2000nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkær 17 6100 Haderslev	129 m²	106 m	04-12-2023	970.000 kr.	7.519 kr./m²
Engkær 11 6100 Haderslev	103 m²	36 m	01-10-2025	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Engkær 5 6100 Haderslev	156 m²	20 m	24-04-2025	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Engkær 12 6100 Haderslev	187 m²	72 m	27-05-2024	1.990.000 kr.	10.642 kr./m²
Vilstrupvej 14 6100 Haderslev	118 m²	258 m	04-06-2026	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	675 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	756 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	891 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	665 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Blåbærvej 7 6100 Haderslev	112 m²	195 m	21-05-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu