Engkær 12A, 6100 Haderslev — Villa · 130 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.367 kr/m².1.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngkær gns: 8.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.201.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,46 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1996 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkær 17 6100 Haderslev	129 m²	157 m	04-12-2023	970.000 kr.	7.519 kr./m²
Engkær 5 6100 Haderslev	156 m²	67 m	24-04-2025	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Engkær 11 6100 Haderslev	103 m²	96 m	01-10-2025	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Engkær 12 6100 Haderslev	187 m²	28 m	27-05-2024	1.990.000 kr.	10.642 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	679 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	706 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	737 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	800 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Vilstrupvej 14 6100 Haderslev	118 m²	307 m	04-06-2026	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	714 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu