Engholmen 9, 8500 Grenaa — Villa · 95 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 510 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.532 kr/m².946.600 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering893.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,79 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	66 m	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Høgevej 16 8500 Grenaa	100 m²	323 m	29-04-2024	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Engdraget 12 8500 Grenaa	101 m²	255 m	04-08-2026	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Åstrupvej 10 8500 Grenaa	96 m²	783 m	07-08-2024	665.000 kr.	6.927 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	150 m	28-10-2026	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	150 m	12-07-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Åstrupvej 23 8500 Grenaa	96 m²	872 m	21-08-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	744 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	155 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	767 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu