Engholmen 4

Villa · 118 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.800 kr/m².1.136.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.225.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	16 m	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	360 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	511 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	412 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	144 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	639 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	166 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	169 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	655 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	245 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu