Engholmen 14, Mellem Jølby, 7950 Erslev — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.614 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.660 kr/m².1.629.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.111.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,80 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2010 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012360.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordkær 70, Vester Jølby 7950 Erslev	116 m²	1,5 km	23-06-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Dragstrupvej 71, Dragstrup 7950 Erslev	64 m²	1,2 km	05-05-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Mårbjergvej 3, Skallerup 7950 Erslev	122 m²	3,0 km	27-10-2023	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Mårbjergvej 5, Skallerup 7950 Erslev	142 m²	3,3 km	02-06-2025	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Hanklitvej 8, Gullerup 7950 Erslev	72 m²	7,7 km	07-08-2026	645.000 kr.	8.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu