Engholmen 1, Mellem Jølby

Fritidshus · 45 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.454 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.598 kr/m².1.051.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering567.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
15. nov. 2023 · Alm. Salg: 425.000 kr.
8. jan. 2026 · Alm. Salg: 549.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 549.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte549.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg549.000 kr.
2023nov.Ejerskifte425.000 kr.
2014jul.Ejerskifte250.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmen 7, Mellem Jølby 7950 Erslev	50 m²	114 m	31-07-2025	535.000 kr.	10.700 kr./m²
Engholmen 12, Mellem Jølby 7950 Erslev	50 m²	139 m	16-05-2024	386.000 kr.	7.720 kr./m²
Dragstrupvej 71, Dragstrup 7950 Erslev	64 m²	1,1 km	05-05-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Sundbyvej 215, Sundby 7950 Erslev	45 m²	6,4 km	24-09-2026	1.750.000 kr.	38.889 kr./m²
Sundbyvej 215, Sundby 7950 Erslev	45 m²	6,4 km	23-04-2024	1.595.000 kr.	35.444 kr./m²
Hanklitvej 8, Gullerup 7950 Erslev	72 m²	7,8 km	07-08-2026	645.000 kr.	8.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu