Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Enghavevej 74

Villa · 161 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 10.914 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
10914 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.337 kr/m².1.350.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 9.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 4.632 kr/m²+97,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)10914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.712.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 9
4892 Kettinge		130 m²4,5 km15-04-2026750.000 kr.5.769 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark
4892 Kettinge		180 m²4,0 km05-03-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Bækkeskovvej 21
4892 Kettinge		153 m²4,8 km20-11-20244.300.000 kr.28.105 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²5,7 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²5,7 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²7,1 km27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Kettingevej 100
4892 Kettinge		128 m²5,7 km24-11-2024575.000 kr.4.492 kr./m²
Brandtvej 7
4892 Kettinge		113 m²5,1 km02-03-2026395.000 kr.3.496 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev
4892 Kettinge		120 m²5,6 km12-02-20251.425.000 kr.11.875 kr./m²
Bøgevænget 9
4892 Kettinge		117 m²5,7 km21-04-2024915.000 kr.7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden