Plantagevej 6, Nørremark, 4892 Kettinge — Villa · 180 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.219 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.930 kr/m².1.238.500 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.261.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	1,1 km	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	2,5 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	2,7 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	1,6 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	2,5 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	3,9 km	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	2,4 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	1,8 km	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	2,4 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	3,8 km	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu