Enghavevej 34

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.161 kr/m².2.230.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 19.149 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.856.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,91 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 488.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte488.750 kr.
2010majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 32 5700 Svendborg	94 m²	13 m	29-05-2026	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Enghavevej 25 5700 Svendborg	147 m²	48 m	28-12-2023	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Enghavevej 5 5700 Svendborg	152 m²	197 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Enghavevej 38 5700 Svendborg	180 m²	34 m	26-05-2024	2.625.000 kr.	14.583 kr./m²
Struebjerg 14 5700 Svendborg	110 m²	365 m	31-03-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Marievej 2 5700 Svendborg	112 m²	281 m	08-05-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Pløjeholmen 12 5700 Svendborg	111 m²	416 m	04-10-2024	3.201.000 kr.	28.838 kr./m²
Skyttevej 17 5700 Svendborg	109 m²	581 m	08-05-2026	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Pengekrogen 28 5700 Svendborg	109 m²	682 m	19-03-2025	2.010.000 kr.	18.440 kr./m²
Skyttevej 20 5700 Svendborg	111 m²	536 m	18-12-2023	1.425.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu