Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Wahlsvej 3

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.379 kr/m².1.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWahlsvej gns: 13.080 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.513.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,14 pct. siden jul. 2025
264k893k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.025.000 kr.I dag · vores estimat2.513.788 kr.Markedet · 1992841.252 kr.Markedet · 1993658.932 kr.Markedet · 1994486.072 kr.Markedet · 1995548.336 kr.Markedet · 1996711.220 kr.Markedet · 1997937.916 kr.Markedet · 19981.034.236 kr.Markedet · 19991.112.840 kr.Markedet · 2000577.748 kr.Markedet · 2001948.236 kr.Markedet · 20021.377.376 kr.Markedet · 2003264.192 kr.Markedet · 2004950.300 kr.Markedet · 20051.372.044 kr.Markedet · 20061.661.348 kr.Markedet · 20071.377.204 kr.Markedet · 20081.926.400 kr.Markedet · 20091.395.264 kr.Markedet · 20101.314.940 kr.Markedet · 20111.491.068 kr.Markedet · 20121.477.136 kr.Markedet · 20131.229.800 kr.Markedet · 2014981.776 kr.Markedet · 2015735.472 kr.Markedet · 20161.189.036 kr.Markedet · 20171.522.888 kr.Markedet · 20181.535.960 kr.Markedet · 20191.473.352 kr.Markedet · 20202.395.444 kr.Markedet · 20212.064.516 kr.Markedet · 20222.331.288 kr.Markedet · 20231.712.776 kr.Markedet · 20242.010.336 kr.Markedet · 20252.778.488 kr.Markedet · 20261.759.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.513.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Würglersvej 3
8870 Langå		170 m²72 m22-12-20232.200.000 kr.12.941 kr./m²
Randersvej 16
8870 Langå		178 m²482 m17-08-20241.510.000 kr.8.483 kr./m²
Brorsonsvej 21
8870 Langå		168 m²614 m19-04-20242.550.000 kr.15.179 kr./m²
Egevej 5
8870 Langå		178 m²578 m06-08-20241.700.000 kr.9.551 kr./m²
Kildevej 15
8870 Langå		181 m²468 m30-03-20261.200.000 kr.6.630 kr./m²
Kildedalen 6
8870 Langå		164 m²589 m30-06-20251.425.000 kr.8.689 kr./m²
Toften 7
8870 Langå		162 m²502 m12-01-20262.550.000 kr.15.741 kr./m²
Søvej 28
8870 Langå		190 m²204 m13-01-20261.325.000 kr.6.974 kr./m²
Enghavevej 22A
8870 Langå		176 m²907 m22-04-20242.670.000 kr.15.170 kr./m²
Enghavevej 11
8870 Langå		166 m²998 m16-05-20252.395.000 kr.14.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden