Menu
For mæglere Log ind
Enghavevej 227, Lendum
D

Prisvurdering · 9870 Sindal

Enghavevej 227, Lendum

Landejendom · 267 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 71.237 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
71237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.465 kr/m².4.213.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.810.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 5.193.917 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²1,6 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²2,8 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²3,1 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²4,5 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal		337 m²5,2 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²8,0 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²8,9 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²8,6 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²8,5 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²8,2 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden