Enghavevej 2, 8500 Grenaa — Villa · 137 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.722 kr/m².1.065.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 8.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering995.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,25 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	150 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	239 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Engvangen 16 8500 Grenaa	138 m²	119 m	30-08-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	209 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	352 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	458 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	51 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	436 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	433 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	695 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu