Enghavevej 14

Villa · 432 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 432 m², grund på 3.171 m², 9 værelser, opført i 1855. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 432 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 3171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.076 kr/m².2.608.125 kr.
2Boligareal større end typisk432 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+84%). Justering på basis-pris: -12.5%-12,50 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Få renoverings-signaler: Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.909.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,88 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 432 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.082.125 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2000apr.Solgt, alm. frit salg1.082.125 kr.
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 14B 4295 Stenlille	227 m²	828 m	09-11-2023	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	1,0 km	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Stenmaglevej 47, Assentorp 4295 Stenlille	282 m²	2,2 km	30-11-2023	3.100.000 kr.	10.993 kr./m²
Tygestrupvej 3, Saltofte 4295 Stenlille	244 m²	1,6 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	10.225 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	1,2 km	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Vedde Byvej 37 4295 Stenlille	235 m²	2,9 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Bakkevej 9, Vedde 4295 Stenlille	225 m²	2,9 km	06-12-2023	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Rønnevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	221 m²	3,0 km	22-06-2025	1.270.000 kr.	5.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu