Enghavevej 11

Villa · 153 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.122 kr/m².1.556.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.732.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,49 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1984Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 10B 4295 Stenlille	154 m²	156 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Risagervej 26 4295 Stenlille	148 m²	140 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Kirkevej 12 4295 Stenlille	159 m²	126 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Enghaven 10 4295 Stenlille	147 m²	170 m	22-05-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Risagervej 24 4295 Stenlille	160 m²	176 m	29-12-2023	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Vestervej 1 4295 Stenlille	157 m²	447 m	08-11-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Vibevej 10 4295 Stenlille	150 m²	677 m	06-02-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Glentevej 1 4295 Stenlille	160 m²	571 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Syrenvej 26 4295 Stenlille	148 m²	769 m	28-10-2025	1.590.000 kr.	10.743 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	841 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu