Enghavevej 1, 9640 Farsø — Villa · 90 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.553 kr/m².710.300 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering577.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,61 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 577.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugskellet 3 9640 Farsø	98 m²	404 m	02-03-2025	660.000 kr.	6.735 kr./m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	422 m	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	289 m	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	235 m	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	967 m	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	207 m	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	516 m	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	1,0 km	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	42 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	820 m	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu