Enghaven 6, 4295 Stenlille — Villa · 104 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.471 kr/m².1.565.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.266.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,20 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1992 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	96 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Enghaven 10 4295 Stenlille	147 m²	45 m	22-05-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Enghaven 12 4295 Stenlille	172 m²	60 m	08-11-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Enghaven 1 4295 Stenlille	172 m²	89 m	02-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Enghaven 2 4295 Stenlille	181 m²	58 m	19-11-2023	1.555.000 kr.	8.591 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	329 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	320 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	229 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	188 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	662 m	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu