Enghaven 11

Villa · 173 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.205 kr/m².2.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 16.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.988.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,63 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	86 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Enghaven 13 6400 Sønderborg	116 m²	22 m	22-10-2026	1.955.000 kr.	16.853 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	547 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	573 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	265 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	628 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	603 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	494 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	62 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	906 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu