Enghaven 1

Villa · 194 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 738 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.482 kr/m².3.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 16.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.558.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,41 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	24 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Enghaven 13 6400 Sønderborg	116 m²	122 m	22-10-2026	1.955.000 kr.	16.853 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	804 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	873 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	588 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	939 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	561 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	1,1 km	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	1,3 km	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	642 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu