Enggårdsvej 9, Nakke

Fritidshus · 73 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2000 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 73 m².2.296.215 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.842.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,64 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	92 m	18-08-2026	1.731.000 kr.	24.729 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	432 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Enggårdsvej 53, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	320 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Enggårdsvej 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	39 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Lyngengen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	72 m²	352 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	407 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	521 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	647 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,0 km	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	964 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu