Enggårdsvej 75, Nakke

Fritidshus · 70 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.047 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 70 m².2.201.850 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.694.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,00 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1999 · Alm. Salg: 55.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2001Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200155.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	524 m	18-08-2026	1.731.000 kr.	24.729 kr./m²
Enggårdsvej 53, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	167 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Enggårdsvej 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	415 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	437 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	390 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	619 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	862 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	553 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	215 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Hedevej 5, Nakke 4500 Nykøbing Sj	65 m²	330 m	02-09-2025	1.688.000 kr.	25.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu