Enggårdsvej 35, Nakke

Fritidshus · 72 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.012 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 72 m².2.264.760 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.771.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,96 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	146 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Enggårdsvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	382 m	18-08-2026	1.731.000 kr.	24.729 kr./m²
Enggårdsvej 53, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	134 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Enggårdsvej 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	277 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	367 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Lyngengen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	72 m²	633 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	530 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	764 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	582 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	360 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu