Engestoftevej 38, Slemminge

Villa · 88 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.923 kr/m².718.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering576.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,50 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
1. sep. 2021 · Alm. Salg: 340.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 334.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte334.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
2018dec.Ejerskifte300.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 29, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	319 m	06-11-2023	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Lille Slemmingevej 17 4990 Sakskøbing	107 m²	1,6 km	21-12-2023	315.000 kr.	2.944 kr./m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	1,5 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	4,2 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	4,5 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	4,1 km	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Ahornvej 16 4990 Sakskøbing	80 m²	4,3 km	31-10-2023	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	4,8 km	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	4,7 km	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	4,2 km	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu