Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Engesøvej 64

Fritidshus · 68 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.002 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2002 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.811 kr/m².2.385.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngesøvej gns: 25.676 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.225.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden maj 2024
204k722k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.275.000 kr.I dag · vores estimat2.225.473 kr.Markedet · 1992331.636 kr.Markedet · 1993204.000 kr.Markedet · 1994279.208 kr.Markedet · 1995523.940 kr.Markedet · 1996294.236 kr.Markedet · 1997593.232 kr.Markedet · 1998434.860 kr.Markedet · 1999749.564 kr.Markedet · 2000456.892 kr.Markedet · 2001609.824 kr.Markedet · 2002772.208 kr.Markedet · 2003605.608 kr.Markedet · 2004749.768 kr.Markedet · 2005809.608 kr.Markedet · 2006824.024 kr.Markedet · 20071.443.844 kr.Markedet · 20081.239.640 kr.Markedet · 2009760.512 kr.Markedet · 20101.901.688 kr.Markedet · 20111.265.752 kr.Markedet · 20121.626.084 kr.Markedet · 20131.020.000 kr.Markedet · 2014925.752 kr.Markedet · 20151.051.552 kr.Markedet · 20161.149.336 kr.Markedet · 20171.034.144 kr.Markedet · 20181.273.844 kr.Markedet · 20191.410.660 kr.Markedet · 20201.738.760 kr.Markedet · 20211.597.388 kr.Markedet · 20221.531.428 kr.Markedet · 20231.791.732 kr.Markedet · 20241.642.676 kr.Markedet · 20251.786.496 kr.Markedet · 20261.717.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engesøvej 81
6853 Vejers Strand		60 m²418 m16-10-20241.840.000 kr.30.667 kr./m²
Engesøvej 55
6853 Vejers Strand		58 m²203 m23-08-20241.820.000 kr.31.379 kr./m²
Engesøvej 87
6853 Vejers Strand		81 m²222 m16-02-20242.290.000 kr.28.272 kr./m²
Engesøvej 114
6853 Vejers Strand		85 m²491 m17-04-20252.652.500 kr.31.206 kr./m²
Engesøvej 107
6853 Vejers Strand		86 m²443 m06-05-20262.695.000 kr.31.337 kr./m²
Engesøvej 116
6853 Vejers Strand		89 m²573 m26-03-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Engesøvej 35
6853 Vejers Strand		100 m²175 m16-01-20242.275.000 kr.22.750 kr./m²
Engesøvej 74
6853 Vejers Strand		100 m²364 m28-01-20262.525.000 kr.25.250 kr./m²
Engesøvej 119
6853 Vejers Strand		114 m²547 m08-07-20242.995.000 kr.26.272 kr./m²
Vejers Havvej 42
6853 Vejers Strand		68 m²512 m24-03-20252.160.000 kr.31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden