Engerødvej 1

Villa · 214 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.106 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.756 kr/m².3.928.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngerødvej gns: 20.385 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.207.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,82 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	384 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Engerødvej 5K 3200 Helsinge	175 m²	100 m	17-02-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Engerødvej 28 3200 Helsinge	169 m²	279 m	14-01-2027	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Engerødvej 28 3200 Helsinge	169 m²	279 m	22-09-2026	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Engerødvej 40 3200 Helsinge	122 m²	390 m	01-07-2025	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	384 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	147 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	749 m	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	865 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Vinkelvej 15 3200 Helsinge	188 m²	346 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu