Engen 44, Tved

Villa · 125 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 18.402 kr/m² × 125 m².2.300.250 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.623.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 9A, Tved 6000 Kolding	151 m²	196 m	25-08-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Engen 8, Tved 6000 Kolding	215 m²	127 m	16-05-2024	9.300.000 kr.	43.256 kr./m²
Agervænget 18, Tved 6000 Kolding	129 m²	360 m	11-04-2025	2.465.000 kr.	19.109 kr./m²
Sæteren 5, Tved 6000 Kolding	122 m²	450 m	03-03-2025	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Skovly 17, Tved 6000 Kolding	128 m²	594 m	20-08-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Stranden 48, Rebæk 6000 Kolding	122 m²	667 m	25-09-2025	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Klintevej 121 6000 Kolding	128 m²	777 m	11-09-2025	2.180.000 kr.	17.031 kr./m²
Idyl 12, Tved 6000 Kolding	115 m²	518 m	22-12-2024	2.549.000 kr.	22.165 kr./m²
Humlevænget 4 6000 Kolding	123 m²	1,0 km	19-01-2025	1.820.000 kr.	14.797 kr./m²
Lundgærdet 11, Tved 6000 Kolding	124 m²	1,1 km	09-11-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu