Engen 1, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 180 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.505 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 180 m².5.214.960 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.180.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,71 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1997 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørveskæret 3, Snogebæk 3730 Nexø	180 m²	309 m	01-05-2025	3.895.000 kr.	21.639 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	635 m	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	149 m	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Frederiksvej 8 3730 Nexø	146 m²	1,5 km	12-05-2026	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	348 m	05-08-2026	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	348 m	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.744 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	143 m²	1,7 km	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Kannikegårdsvej 11, Bodilsker 3730 Nexø	168 m²	2,8 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Bugten 16, Snogebæk 3730 Nexø	109 m²	259 m	13-04-2024	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Tangen 3B, Snogebæk 3730 Nexø	102 m²	175 m	04-05-2024	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu