Engelstrupvej 7, Engelstrup

Landejendom · 144 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 42.217 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 42217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.499 kr/m².6.740.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)42217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.619.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+149,95 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
8. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 1.448.170 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.448.170 kr.
2024jan.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
feb.Ejerskifte4.000.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	1,6 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	2,2 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup 4733 Tappernøje	103 m²	743 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	2,1 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	756 m	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	4,1 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu