Engelstrupvej 4, Engelstrup, 4733 Tappernøje — Villa · 123 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 773 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.281 kr/m².1.236.000 kr.
2Vores vurdering953.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	475 m	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Videbækvej 5, Brøderup 4733 Tappernøje	124 m²	1,8 km	21-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	1,8 km	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	1,8 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Egernvænget 21B, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	2,1 km	19-04-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Egernvænget 21A, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	2,1 km	06-05-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	1,8 km	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	1,7 km	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Harevænget 81, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	2,1 km	14-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Mårvænget 10, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	1,8 km	31-03-2025	970.000 kr.	8.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu