Engelstrupvej 10, Engelstrup

Villa · 223 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.177 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.526 kr/m².2.308.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.048.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,71 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	70 m	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	565 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	1,8 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	1,9 km	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	2,2 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Sølperupvej 2D, Brøderup 4733 Tappernøje	182 m²	1,1 km	10-10-2023	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup 4733 Tappernøje	244 m²	1,9 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	11.578 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	836 m	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	1,7 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Leestrup Byvej 6, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	3,2 km	20-03-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu