Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

Engelstedsgade 23

Rækkehus · 189 m² · bygget 1915

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 86 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.515 kr/m².11.992.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelstedsgade gns: 63.503 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.066.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12717,83 pct. siden jul. 1992
79k5,6M11,2M16,7M22,3M1992199620002004200820122016202020249. jul. 199278.539 kr.I dag · vores estimat10.066.996 kr.Markedet · 19921.437.156 kr.Markedet · 19931.492.155 kr.Markedet · 19941.545.831 kr.Markedet · 19952.255.526 kr.Markedet · 19961.693.818 kr.Markedet · 19972.274.993 kr.Markedet · 19982.510.298 kr.Markedet · 19992.751.273 kr.Markedet · 20002.661.687 kr.Markedet · 20013.949.344 kr.Markedet · 20023.360.420 kr.Markedet · 20034.050.459 kr.Markedet · 20044.156.866 kr.Markedet · 20054.818.744 kr.Markedet · 20065.852.196 kr.Markedet · 20075.732.181 kr.Markedet · 20087.174.062 kr.Markedet · 20094.756.374 kr.Markedet · 20107.765.065 kr.Markedet · 20116.216.210 kr.Markedet · 20126.782.076 kr.Markedet · 20136.468.714 kr.Markedet · 20148.605.359 kr.Markedet · 20156.862.590 kr.Markedet · 201610.472.679 kr.Markedet · 201710.539.018 kr.Markedet · 201811.762.226 kr.Markedet · 201910.700.802 kr.Markedet · 202012.687.948 kr.Markedet · 202114.695.506 kr.Markedet · 202219.943.658 kr.Markedet · 202314.175.000 kr.Markedet · 202416.285.185 kr.Markedet · 202517.124.156 kr.Markedet · 202618.761.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1992 · Alm. Salg
78.539 kr.
I dag · vores estimat
10.066.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jul.Ejerskifte78.539 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelstedsgade 28
2100 København Ø		196 m²27 m23-06-202513.100.000 kr.66.837 kr./m²
Engelstedsgade 29
2100 København Ø		162 m²19 m12-11-202410.075.000 kr.62.191 kr./m²
Engelstedsgade 14
2100 København Ø		162 m²31 m05-11-202410.500.000 kr.64.815 kr./m²
Engelstedsgade 7
2100 København Ø		162 m²50 m22-11-20249.700.000 kr.59.877 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20
2100 København Ø		192 m²84 m29-09-202411.800.000 kr.61.458 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11
2100 København Ø		174 m²135 m13-01-202612.500.000 kr.71.839 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 16
2100 København Ø		168 m²36 m22-04-202511.100.000 kr.66.071 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²896 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 10
2100 København Ø		162 m²52 m05-03-202512.895.000 kr.79.599 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 28
2100 København Ø		162 m²75 m05-01-202412.100.000 kr.74.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden