Engelhøj 4

Fritidshus · 302 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 302 m², grund på 7.575 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 7575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.313 kr/m².7.621.984 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.654.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,73 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.654.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 37, Rågeleje 3210 Vejby	274 m²	1,5 km	29-11-2025	15.275.000 kr.	55.748 kr./m²
Rågelejevej 150A 3210 Vejby	231 m²	646 m	19-02-2025	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Steenleng-Åsen 3, Rågeleje 3210 Vejby	240 m²	968 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	6.250 kr./m²
Kastorvej 15 3210 Vejby	250 m²	1,6 km	02-09-2024	1.650.000 kr.	6.600 kr./m²
Tuemosen 9, Rågeleje 3210 Vejby	208 m²	1,8 km	17-08-2024	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,2 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	194 m²	1,8 km	04-02-2025	12.500.000 kr.	64.433 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	1,7 km	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,0 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	1,5 km	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu