Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 7B

Villa · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.100 kr/m².8.387.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.020.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,12 pct. siden jul. 1997
531k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19971.260.175 kr.I dag · vores estimat7.020.709 kr.Markedet · 1992729.018 kr.Markedet · 1993667.610 kr.Markedet · 1994681.043 kr.Markedet · 1995916.878 kr.Markedet · 19961.166.449 kr.Markedet · 1997961.015 kr.Markedet · 1998954.652 kr.Markedet · 19991.254.319 kr.Markedet · 20001.340.674 kr.Markedet · 20011.708.112 kr.Markedet · 20021.564.793 kr.Markedet · 20031.576.913 kr.Markedet · 20041.845.674 kr.Markedet · 20052.388.751 kr.Markedet · 20062.545.705 kr.Markedet · 20072.844.362 kr.Markedet · 20082.525.000 kr.Markedet · 20091.950.613 kr.Markedet · 20102.703.568 kr.Markedet · 20112.320.677 kr.Markedet · 20122.395.518 kr.Markedet · 20132.916.577 kr.Markedet · 20142.956.068 kr.Markedet · 20152.768.713 kr.Markedet · 20163.354.917 kr.Markedet · 20173.865.775 kr.Markedet · 20183.789.419 kr.Markedet · 20194.509.549 kr.Markedet · 20203.940.717 kr.Markedet · 20215.189.279 kr.Markedet · 20225.642.769 kr.Markedet · 20235.186.451 kr.Markedet · 20246.567.929 kr.Markedet · 20256.532.074 kr.Markedet · 20266.692.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
1.260.175 kr.
I dag · vores estimat
7.020.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg1.260.175 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²18 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²673 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²333 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²123 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²673 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Ulriksdalvej 10
2500 Valby		108 m²334 m24-03-20246.100.000 kr.56.481 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²447 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²1,1 km02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²1,2 km09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²794 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden