Engdraget 78, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.160 kr/m².3.310.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.487.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,98 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
2021majEjerandel overdraget
2010apr.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prisholmvej 20, st. tv 2500 Valby	71 m²	518 m	04-11-2026	3.470.000 kr.	48.873 kr./m²
Vestervang 34C, st. th 2500 Valby	74 m²	462 m	18-06-2024	3.475.000 kr.	46.959 kr./m²
Vestervang 34B, 1. tv 2500 Valby	74 m²	468 m	14-02-2026	2.700.000 kr.	36.486 kr./m²
Vestervang 34A, 1. tv. 2500 Valby	74 m²	477 m	13-08-2026	4.095.000 kr.	55.338 kr./m²
Vestervang 32, st. th 2500 Valby	74 m²	485 m	10-08-2025	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Vigerslevvej 42, 2. th 2500 Valby	72 m²	747 m	11-12-2023	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Vestervang 32, 2. tv 2500 Valby	75 m²	485 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Hardenbergvej 1, 2. th 2500 Valby	71 m²	751 m	05-05-2025	3.800.000 kr.	53.521 kr./m²
Maribovej 2, st. tv 2500 Valby	75 m²	565 m	16-11-2025	3.395.000 kr.	45.267 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 3 2500 Valby	73 m²	789 m	05-06-2025	3.610.000 kr.	49.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu