Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 6

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.422 kr/m².9.887.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.262.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,40 pct. siden jul. 2007
510k2,4M4,3M6,1M8,0M1992199620002004200820122016202020243. jul. 2007986.207 kr.I dag · vores estimat7.262.380 kr.Markedet · 1992700.146 kr.Markedet · 1993641.170 kr.Markedet · 1994654.071 kr.Markedet · 1995880.566 kr.Markedet · 19961.120.253 kr.Markedet · 1997922.955 kr.Markedet · 1998916.844 kr.Markedet · 19991.204.643 kr.Markedet · 20001.287.578 kr.Markedet · 20011.640.464 kr.Markedet · 20021.502.821 kr.Markedet · 20031.514.461 kr.Markedet · 20041.772.578 kr.Markedet · 20052.294.147 kr.Markedet · 20062.444.885 kr.Markedet · 20072.731.714 kr.Markedet · 20082.425.000 kr.Markedet · 20091.873.361 kr.Markedet · 20102.596.496 kr.Markedet · 20112.228.769 kr.Markedet · 20122.300.646 kr.Markedet · 20132.801.069 kr.Markedet · 20142.838.996 kr.Markedet · 20152.659.061 kr.Markedet · 20163.222.049 kr.Markedet · 20173.712.675 kr.Markedet · 20183.639.343 kr.Markedet · 20194.330.953 kr.Markedet · 20203.784.649 kr.Markedet · 20214.983.763 kr.Markedet · 20225.419.293 kr.Markedet · 20234.981.047 kr.Markedet · 20246.307.813 kr.Markedet · 20256.273.378 kr.Markedet · 20266.427.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2007 · Alm. Salg
986.207 kr.
I dag · vores estimat
7.262.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, familiehandel986.207 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²47 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²679 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²338 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²130 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²685 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²1,2 km18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²757 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Ulriksdalvej 10
2500 Valby		108 m²351 m24-03-20246.100.000 kr.56.481 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²475 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²1,2 km18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden