Engdraget 53

Villa · 181 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.969 kr/m².10.811.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.880.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,40 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2017 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.880.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
1964Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 17 2500 Valby	184 m²	362 m	23-07-2024	10.325.000 kr.	56.114 kr./m²
Engdraget 37 2500 Valby	172 m²	154 m	18-06-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²
Engdraget 71 2500 Valby	157 m²	189 m	03-06-2025	12.600.000 kr.	80.255 kr./m²
Engdraget 7A 2500 Valby	101 m²	485 m	22-06-2025	7.050.000 kr.	69.802 kr./m²
Dæmningen 10 2500 Valby	179 m²	274 m	21-12-2024	8.476.000 kr.	47.352 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	472 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	270 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	171 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Solskrænten 47 2500 Valby	161 m²	107 m	04-06-2026	11.825.000 kr.	73.447 kr./m²
Saxhøjvej 34 2500 Valby	179 m²	1,0 km	22-06-2026	10.890.000 kr.	60.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu