Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 47

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
791 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.093 kr/m².10.562.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.176.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,98 pct. siden maj 2017
783k3,7M6,5M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20175.750.000 kr.I dag · vores estimat10.176.223 kr.Markedet · 19921.075.482 kr.Markedet · 1993984.890 kr.Markedet · 19941.004.707 kr.Markedet · 19951.352.622 kr.Markedet · 19961.720.801 kr.Markedet · 19971.417.735 kr.Markedet · 19981.408.348 kr.Markedet · 19991.850.431 kr.Markedet · 20001.977.826 kr.Markedet · 20012.519.888 kr.Markedet · 20022.308.457 kr.Markedet · 20032.326.337 kr.Markedet · 20042.722.826 kr.Markedet · 20053.523.999 kr.Markedet · 20063.755.545 kr.Markedet · 20074.196.138 kr.Markedet · 20083.725.000 kr.Markedet · 20092.877.637 kr.Markedet · 20103.988.432 kr.Markedet · 20113.423.573 kr.Markedet · 20123.533.982 kr.Markedet · 20134.302.673 kr.Markedet · 20144.360.932 kr.Markedet · 20154.084.537 kr.Markedet · 20164.949.333 kr.Markedet · 20175.702.975 kr.Markedet · 20185.590.331 kr.Markedet · 20196.652.701 kr.Markedet · 20206.024.517 kr.Markedet · 20217.655.471 kr.Markedet · 20228.324.481 kr.Markedet · 20237.651.299 kr.Markedet · 20249.689.321 kr.Markedet · 20259.636.426 kr.Markedet · 20269.873.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.176.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²241 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²102 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²310 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²435 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²213 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²353 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²379 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²336 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²135 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²338 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden