Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8420 Knebel

Engdraget 4, Vistoft

Landejendom · 320 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 41.186 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
41186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.167 kr/m².4.408.131 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.400.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,61 pct. siden maj 2025
208k6,2M12,1M18,1M24,0M199519992002200620092012201620192022202520. maj 202510.400.000 kr.I dag · vores estimat9.400.846 kr.Markedet · 19951.970.880 kr.Markedet · 19961.860.480 kr.Markedet · 19973.000.000 kr.Markedet · 19992.042.560 kr.Markedet · 20002.943.040 kr.Markedet · 20013.792.960 kr.Markedet · 20023.281.280 kr.Markedet · 200410.624.000 kr.Markedet · 20053.641.600 kr.Markedet · 200623.073.600 kr.Markedet · 20075.396.800 kr.Markedet · 200814.839.360 kr.Markedet · 200911.600.000 kr.Markedet · 20101.865.600 kr.Markedet · 20113.712.000 kr.Markedet · 20126.653.440 kr.Markedet · 20145.016.320 kr.Markedet · 20153.012.800 kr.Markedet · 20163.597.760 kr.Markedet · 20175.254.400 kr.Markedet · 20181.923.520 kr.Markedet · 20193.480.640 kr.Markedet · 20202.842.880 kr.Markedet · 20218.820.480 kr.Markedet · 20224.770.240 kr.Markedet · 202319.220.160 kr.Markedet · 20244.216.000 kr.Markedet · 20253.439.360 kr.Markedet · 20264.705.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2025 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.400.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulgårdsvej 14
8420 Knebel		289 m²2,1 km08-04-20264.250.000 kr.14.706 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands
8420 Knebel		200 m²1,8 km05-03-20242.300.000 kr.11.500 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø
8420 Knebel		197 m²2,1 km03-06-20253.800.000 kr.19.289 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel
8420 Knebel		215 m²2,6 km07-11-20241.870.000 kr.8.698 kr./m²
Asylvej 14, Thorup
8420 Knebel		197 m²2,5 km06-03-20242.925.513 kr.14.850 kr./m²
Vestre Molsvej 37, Vrinners
8420 Knebel		248 m²6,2 km18-11-20254.595.000 kr.18.528 kr./m²
Havvej 27, Vrinners
8420 Knebel		190 m²5,2 km30-06-20242.975.000 kr.15.658 kr./m²
Hundshøjevej 7, Landborup
8420 Knebel		250 m²6,8 km09-05-2024500.000 kr.2.000 kr./m²
Sletterhagevej 16, Stødov
8420 Knebel		316 m²8,6 km08-10-20256.750.000 kr.21.361 kr./m²
Dyrhøjvej 29, Grønfeld
8420 Knebel		188 m²6,1 km03-10-202314.115.805 kr.75.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden