Drødhøjvej 9, Borup, 8420 Knebel — Landejendom · 222 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 160.040 m², 8 værelser, opført i 1893, renoveret i 1909. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1909
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 160040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.677 kr/m².4.262.551 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1909 (117 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)160040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.558.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1909Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 10, Stødov 8420 Knebel	212 m²	3,1 km	20-06-2025	1.595.000 kr.	7.524 kr./m²
Strandbakken 5, Ørby 8420 Knebel	244 m²	3,5 km	12-08-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Sletterhagevej 8, Stødov 8420 Knebel	160 m²	3,0 km	05-12-2025	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	4,1 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Klæbjergvej 26, Kongsgårde 8420 Knebel	132 m²	3,4 km	28-12-2023	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Sletterhagevej 16, Stødov 8420 Knebel	316 m²	3,4 km	08-10-2025	6.750.000 kr.	21.361 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	6,1 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	6,2 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	7,1 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel 8420 Knebel	215 m²	9,2 km	07-11-2024	1.870.000 kr.	8.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu