Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 3

Villa · 181 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.040 kr/m².10.514.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering12.197.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,11 pct. siden okt. 2020
952k4,5M8,0M11,5M15,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20206.810.000 kr.I dag · vores estimat12.197.500 kr.Markedet · 19921.306.458 kr.Markedet · 19931.196.410 kr.Markedet · 19941.220.483 kr.Markedet · 19951.643.118 kr.Markedet · 19962.090.369 kr.Markedet · 19971.722.215 kr.Markedet · 19981.710.812 kr.Markedet · 19992.247.839 kr.Markedet · 20002.402.594 kr.Markedet · 20013.061.072 kr.Markedet · 20022.804.233 kr.Markedet · 20032.825.953 kr.Markedet · 20043.307.594 kr.Markedet · 20054.280.831 kr.Markedet · 20064.562.105 kr.Markedet · 20075.097.322 kr.Markedet · 20084.525.000 kr.Markedet · 20093.495.653 kr.Markedet · 20104.845.008 kr.Markedet · 20114.158.837 kr.Markedet · 20124.292.958 kr.Markedet · 20135.226.737 kr.Markedet · 20145.297.508 kr.Markedet · 20154.961.753 kr.Markedet · 20166.012.277 kr.Markedet · 20176.927.775 kr.Markedet · 20186.790.939 kr.Markedet · 20198.081.469 kr.Markedet · 20207.318.373 kr.Markedet · 20219.299.599 kr.Markedet · 202210.112.289 kr.Markedet · 20239.294.531 kr.Markedet · 202411.770.249 kr.Markedet · 202511.705.994 kr.Markedet · 202611.993.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
6.810.000 kr.
I dag · vores estimat
12.197.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg6.810.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²157 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²367 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²706 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²35 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²208 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²524 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²288 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²321 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²791 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B
2500 Valby		169 m²385 m16-01-20247.200.000 kr.42.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden