Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Engdraget 19, Appenæs

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.414 kr/m² × 112 m².1.838.368 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.012.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden jan. 2026
412k830k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat2.012.773 kr.Markedet · 1992452.592 kr.Markedet · 1993411.712 kr.Markedet · 1994558.544 kr.Markedet · 1995622.832 kr.Markedet · 1996599.536 kr.Markedet · 1997646.240 kr.Markedet · 1998725.200 kr.Markedet · 1999807.184 kr.Markedet · 2000898.464 kr.Markedet · 2001901.040 kr.Markedet · 2002903.392 kr.Markedet · 2003990.416 kr.Markedet · 20041.034.432 kr.Markedet · 20051.170.960 kr.Markedet · 20061.546.496 kr.Markedet · 20071.640.800 kr.Markedet · 20081.654.576 kr.Markedet · 20091.242.304 kr.Markedet · 20101.299.984 kr.Markedet · 20111.278.032 kr.Markedet · 2012955.696 kr.Markedet · 20131.110.480 kr.Markedet · 2014962.752 kr.Markedet · 20151.108.352 kr.Markedet · 20161.151.360 kr.Markedet · 20171.114.064 kr.Markedet · 20181.344.000 kr.Markedet · 20191.370.208 kr.Markedet · 20201.453.424 kr.Markedet · 20211.568.000 kr.Markedet · 20221.700.496 kr.Markedet · 20231.625.904 kr.Markedet · 20241.735.776 kr.Markedet · 20251.788.864 kr.Markedet · 20262.085.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.012.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1970jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 15, Appenæs
4700 Næstved		117 m²39 m18-07-20251.785.000 kr.15.256 kr./m²
Engdraget 12, Appenæs
4700 Næstved		138 m²109 m07-05-20253.475.000 kr.25.181 kr./m²
Engdraget 1, Appenæs
4700 Næstved		137 m²230 m17-04-20252.745.000 kr.20.036 kr./m²
Engdraget 18, Appenæs
4700 Næstved		141 m²56 m05-06-20253.640.000 kr.25.816 kr./m²
Engdraget 22, Appenæs
4700 Næstved		143 m²34 m24-10-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs
4700 Næstved		113 m²300 m15-06-20251.500.000 kr.13.274 kr./m²
Appenæs Bygade 88, Appenæs
4700 Næstved		110 m²395 m23-06-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Tjørnevænget 3, Appenæs
4700 Næstved		117 m²350 m15-01-20251.950.000 kr.16.667 kr./m²
Stivej 7, Appenæs
4700 Næstved		109 m²502 m18-08-20241.545.000 kr.14.174 kr./m²
Lindevænget 17, Appenæs
4700 Næstved		108 m²508 m12-02-20251.195.000 kr.11.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden