Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 17

Villa · 184 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 634 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1993. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.040 kr/m².10.963.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.444.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,84 pct. siden jul. 2024
959k4,4M7,8M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202410.325.000 kr.I dag · vores estimat11.444.708 kr.Markedet · 19921.328.112 kr.Markedet · 19931.380.000 kr.Markedet · 19941.240.712 kr.Markedet · 19951.407.416 kr.Markedet · 19961.910.288 kr.Markedet · 19971.750.760 kr.Markedet · 19981.739.168 kr.Markedet · 19992.285.096 kr.Markedet · 20002.390.712 kr.Markedet · 20013.085.312 kr.Markedet · 20022.713.264 kr.Markedet · 20033.080.896 kr.Markedet · 20043.141.800 kr.Markedet · 20054.525.664 kr.Markedet · 20064.637.720 kr.Markedet · 20075.181.808 kr.Markedet · 20085.541.528 kr.Markedet · 20093.656.448 kr.Markedet · 20104.740.576 kr.Markedet · 20114.227.768 kr.Markedet · 20124.404.224 kr.Markedet · 20135.140.776 kr.Markedet · 20145.341.888 kr.Markedet · 20155.149.608 kr.Markedet · 20165.800.048 kr.Markedet · 20176.939.008 kr.Markedet · 20186.603.760 kr.Markedet · 20197.905.744 kr.Markedet · 20207.732.784 kr.Markedet · 20219.453.736 kr.Markedet · 202211.657.504 kr.Markedet · 20239.448.584 kr.Markedet · 202411.965.336 kr.Markedet · 202512.141.056 kr.Markedet · 202611.861.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
10.325.000 kr.
I dag · vores estimat
11.444.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg10.325.000 kr.
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1993Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²210 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²551 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²127 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²214 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²422 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²635 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²203 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²735 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²515 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²778 m14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden