Engdraget 15, Ll. Grandløse, 4300 Holbæk — Villa · 140 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 140 m².3.011.260 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.957.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	80 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	325 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	315 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	335 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	965 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	372 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	1,2 km	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	1,1 km	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	1,0 km	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Ny Taastrupvej 9 4300 Holbæk	130 m²	1,0 km	01-10-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu