Engdraget 1

Fritidshus · 62 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1202 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.620 kr/m².2.852.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.734.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,69 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2004jul.Solgt, familiehandel480.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 4 3210 Vejby	87 m²	38 m	11-07-2025	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Gudrunsvej 12 3210 Vejby	63 m²	77 m	14-08-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Granhøj 1 3210 Vejby	61 m²	469 m	28-08-2026	3.095.000 kr.	50.738 kr./m²
Studebjergvænget 6 3210 Vejby	62 m²	624 m	07-07-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Jørgensvej 18 3210 Vejby	66 m²	240 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	767 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	767 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	922 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	281 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Gammel Strandbjergvej 2 3210 Vejby	60 m²	675 m	15-09-2025	2.715.000 kr.	45.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu