Engbovej 17, Kisserup

Fritidshus · 49 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 49 m².914.193 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.054.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,25 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 598.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.275.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003jun.Ejerskifte598.000 kr.
1982Bygget
1976aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 2, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	275 m	01-08-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Tokkerengen 12, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	116 m	01-09-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	346 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	247 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	135 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	484 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	850 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	588 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	629 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Humletoften 10, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	794 m	26-10-2025	965.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu